仲介手数料とは

仲介手数料は、不動産売却の場合に見落としがちなものです。では、不動産売却の場合の仲介手数料とはどのようなものなのでしょうか?

戸建て戸建ての場合でも、マンションの場合でも、土地の場合でも、不動産を個人が売る場合には、一般的には仲介業者に依頼するようになります。不動産をこの仲介業者である不動産業者を通して買ったり売ったりした場合、成功報酬を不動産業者に払うようになります。仲介手数料というのは、この成功報酬のことで媒介手数料とも言います。この仲介手数料については、上限が売買代金によって決められています。無事に不動産を売ることができれば、仲介手数料がその売買価格によって発生することを考慮して、不動産を売却するプランを立案するようにしましょう。

しかしながら、基本的に仲介手数料は成功報酬であるため、売買が成り立たないと払う必要はありません。契約が取り消しや無効になった場合も、報酬を不動産業者は要求することはできないということも知っておきましょう。また、広告費で販売活動において必要なものなどについては、この仲介手数料に入っていることはありません。また、別途このような販売活動のためにかかった広告費を払う必要もありません。

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